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貸款購房條件有哪些?貸款購房要注意哪幾點?

發布時間:2019-06-05 09:52:51

  平時大家應該都有見到過貸款買房之類的事件,現在大多數人的經濟狀況都比較好,買房的人數自然也就會得到提升,房屋買賣現在最為流行的一種方法就是貸款,而很多人不知道如何使用貸款才最正確,那么今天小編就來帶大家看一看貸款購房條件有哪些?貸款購房要注意什么?
貸款購房條件有哪些?
  1、想要適用房貸款買房必須要滿足條件;同意以所購住房為抵押擔保,借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲,具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份,必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款,具有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力、已經簽署購買住房的合同或協議。
  2、貸款買房需要的手續:
  首先,請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查,并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
  貸款購房要注意什么?
  1、先是查看開發商的,五證是否齊全,這將意味著房產的可靠性和房源的合法性。看房滿意后如現場簽訂合同需繳納40%的房款。如果資金暫時不足,又很想把房定下來就必須繳納相應金額的定金,開發商會給你出具收據,但會注明這套房只為你保留在限制的時間內,在一定時間內你必須簽訂合同交付首付的40%房款。
  2、否則,在這限制的時間內你沒來簽合同,你的定金算作違約不予退還。也不再保留房源。簽訂好合同之后開發商會給你一套申請銀行按揭的資料填寫,貸款人須出示身份證、戶籍、婚姻、收入證明。開發商會把資料遞交銀行初審,審批時間45個工作日左右。初審下來之后開發商或銀行通知你去銀行信貸部簽訂貸款合同。房產證基本上都是開發商幫你辦理,你只需繳納相應的辦證費用即可。時間從你交房之日算起18個月辦好。
  上述內容主要所描述的就是小編對于貸款購房條件有哪些?貸款購房要注意什么的總體介紹,貸款購房條件不算多,但也并不少,而大家想要全部的去滿足也很難,因為其中有些小條件較難辦理,而在使用貸款買房時要注意的事情有不少,具體的一些小編在文中也都有講到。(華龍網綜合)

責任編輯:穆盛娟
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